………………… iz …………….  OIB .................. (u daljnjem tekstu: vlasnik stana)

i

………………..…. iz ……………………OIB .................... (u daljnjem tekstu: stanovatelj) sklapaju sljedeći

 

UGOVOR

O ZASNIVANJU OSOBNE SLUŽNOSTI

 

Članak 1.

(1) …………….. je vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. … k.o. ……… i to obiteljske kuće u ……………. ul. …. sagrađene na z.k.č.br. ….. (u daljnjem tekstu: poslužna stvar).

(2) U prizemlju poslužne stvari iz stavka 1. ovog članka nalazi se jednosobni stan, površine …. m², koji se sastoji od sljedećih prostorija: …………………. .

 

Članak 2.

(1) Ugovorne strane su suglasne da se na poslužnoj stvari iz ovog ugovora osnuje osobna služnost prava stanovanja u korist stanovatelja i to u dijelu poslužne stvari - jednosobnom stanu iz stavka 2. članka 1. ovog ugovora.

(2) Ostalim dijelovima poslužne stvari stanovatelj nema pravo korištenja time da se ugovorena služnost na ostale dijelove stambene zgrade može osnovati posebnim ugovorom odnosno dodatkom ovog ugovora.

 

Članak 3.

Osobna služnost iz ovog ugovora osniva se uz mjesečnu naknadu od ………… EUR, koju naknadu stanovatelj plaća vlasniku stana do …. dana u mjesecu za tekući mjesec, s čime je suglasan vlasnik stana.

 

Članak 4.

Stanovatelj stupa u posjed poslužne stvari s danom sklapanja ovog ugo­vora, o čemu će ugovorne strane sačiniti primopredajni zapisnik u nazočno­sti dva svjedoka.

 

Članak 5.

Eventualne koristi koje vlasnik može imati od poslužne stvari, bez ome­tanja prava stanovatelja pripadaju vlasniku, koji je dužan snositi redovite i izvanredne troškove te terete poslužne stvari uključujući i predmetne garsonijere u prizemlju, te istu održavati u dobrom stanju.

 

Članak 6.

Ugovorne strane su suglasne da se služnost iz ovog ugovora osniva na neodređeno vrijeme, uz mogućnost raskida ovog ugovora sporazumom ugo­vornih strana.

 

Članak 7.

Za sve odnose između ugovornih strana koji nisu uređeni ovim ugovo­rom primjenjuju se odredbe ZV-a.

 

Članak 8.

Vlasnik stana izričito izjavljuje da pristaje da stanovatelj bez ikakvog njegovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, temeljem ovog ugovora ishodi za sebe u zemljišnim knjigama uknjižbu služnosti koja je predmet ovog ugovo­ra kao teret na poslužnoj nekretnini.

 

Članak 9.

Sve troškove u svezi sklapanja ovog ugovora i njegove provedbe u zemljišnim knjigama po sporazumu ugovornih strana snosi u cijelosti stanovatelj.

 

Članak 10.

U znak prihvata prava i obveza iz ovoga ugovora, ugovorne strane ga vlastoručno potpisuju.

 

U ……………, ............. godine.

 

 

STANOVATELJ:                                                                                   VLASNIK STANA:

…………………….                                                                                 ……………………